Les avis de taxe foncière sont en train d’arriver, à partir de ce mardi, sur le site des impôts.

Une hausse minimum de 7 % pour tous les propriétaires en raison de la réactualisation de la valeur cadastrale des biens immobiliers. À laquelle il faut parfois ajouter une hausse votée par certaines communes.

Désormais privées de taxe d’habitation, elles tentent de compenser leur perte de recettes fiscales en augmentant leur taux de taxes foncières. Au niveau national, une commune sur sept a augmenté ce taux pour 2023. Une grande ville sur cinq est concernée.

Investir dans l’immobilier dans les Alpes-Maritimes est de plus en plus compliqué. Les prix sont très élevés, d’après le site Meilleurs Agents. 17 000 euros le mètre carré à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce qui en fait la station balnéaire la plus chère du pays. Comptez 6 000 euros le mètre carré en moyenne en Paca. Des prix en hausse de 5% en un an.

Et les propriétaires-bailleurs d’un logement dans la région doivent être vigilants. C’est une zone tendue, où les loyers sont encadrés. Les premières amendes sont en train de tomber, en raison des loyers trop élevés. En moyenne de 200 euros par rapport aux barèmes. La moitié des logements concernés sont des studios, un tiers sont des 2 pièces.